我买的二手房房屋面积减少差价问题。【天津】
您我在2009年年底买了一套二手住房,房屋坐落是南开区王顶堤街淦江东里19号楼;前房主给我看了产权证,面积是59.07平米,然后我们到了南开区房管局办理过户手续,办理过程中,在房管局系统中,这套房子的面积变成了57.35平米,我们对此提出疑问,后经房管局人员询问其他知情人员,此房屋在竣工入住多年后修改过房屋面积,变更了产权证的面积,退回了相差面积的购房款,但是我的前房主并没有办理变更产权证,也没有收到退房款,我们买房子的时候也是按照59.07平米考虑此房子了。当时我们对房管局的工作人员提出如何解决,但是工作人员说没有办法,办理不了过户手续,如果过户,必须放弃索要房款,要不就别过户!当时我们急于买房结婚,没有办法,无奈被强迫同意了,前房主给房管局写了一份保证书,说房款不要了,但是实际受损失的是我们买房人,看好的59.07平米的房子缩水变成57.35的了,对于我们心理来说很不平衡,对于房管局来说为什么不给业主退回房款,这明显是不讲道理的,明明是房屋产权人的钱为什么不给我们!
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答: 房屋面积一般是由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自已用一把卷尺当然也能测,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握.故个人所测面积只能算出个...
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答: 房屋面积一般由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自己用一把卷尺当然也能测量,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握。