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  6****8 热心网友

  给你举个例子，希望你能看明白。1：业主欠银行40万，你贷款30万。流程：买卖双方做首期款监管--（5个工作日内）银行出贷款承诺书--担保公司担保赎楼--赎出红本去国土局交资料过户--5个工作日后取证交国家税费--（取证当天）抵押给银行--7个工作日银行抵押完毕--5个工作日银行放款给业主（首期款、尾款一起放，因为你只贷款30万，而业主欠40万，所以你的贷款不够还业主的欠款，必须要从首期款扣除一部分欠款，余下的打给业主）。 第二种情况：业主欠款40万，你贷款50万，前面流程是一样的，只是银行放款给业主的时间不一样，过完户后两个工作日银行会放首期款给业主，抵押完后5个工作日放尾款给业主，这个就是分两笔款放给业主的。

  2018-12-18