上海房产网 > 上海房产问答 > 上海交易过户 > 上海税费计算 > 请教二手房营业税和契税等税费问题？

请教二手房营业税和契税等税费问题？

我看上一套二手房，具体情况如下：1、卖家房产证在银行抵押，产证未过五年；2、卖家名下有两套房产；3、卖家要净拿价80万，卖家是通过房产中介（玛雅房屋）委托出售。请问：1、营业税是多少？2、契税是多少？3、个人所得税是多少？4、交易过程中还有什么税费（包括交给房产中介的和国家相关部门的）？5、以上税费的计算基数是多少？6、帮忙计算下收付，税费，贷款20年、25年和30年的月供？最好有计算过程，谢谢大家。那些是以评估价为计算基数的，还有交给中介的费用怎么3%？中介公司写了一个费用清单，帮忙把把关（卖家净拿价58万，面积103平米，贷款预计43万元，评估价暂按62万）：1、中介费：成交价*3%=174002、代办过户：5003、代办按揭：77404、登记费：805、抵押登记费：806、交易手续费：6187、评估费：13008、契税：评估费*1.5%（首套房）=92629、个税：评估价*1%=620010:、营业税：评估价*5.6%=34720（产权未过5年）这样总共是78000元，这也太高了吧！

二手房营业税税契税税费
e****4 2018-12-19 13:56:08 来自:上海

全部1个回答

  • 头像
    e****8 热心网友

    学习计算税费上集美房产网，营业税是申报价的5.55% 契税是申报价的1.5% 个税申报价的1.5% ，交易过程中还会有 中介费，评估费4，0%工本费180元，其他小税200来块，月供根据利率来的 贷款多少 乘以利率基数，你想得到具体的答案 要告诉人家你要贷款多少，你是首套还是二套，

    2018-12-19
共 1 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户，本站对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。