门面房拆迁的补偿问题

我家的住房（96年建）位于江西省吉安市中心城区的一类地段，其中处于街道旁边的一间小屋子被改造为门面房（30平米），目前该地区被列入拆迁范围。近期房地产商提出的补偿方案是住宅部分是拆一补一，这一点我们没有任何异议。然而引起大家强烈不满的是“非住宅”一律实行货币补偿，并且告知补偿的价格每平方米只有6000元，如今市场上该地段的门面房的价格最低每平方已卖到二万。经营户们都纷纷不平，为什么非住宅不能实行产权调换？请有关专家能给予解答，十分感谢！