赠予和二手房交易
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赠与:(1)产生巨大的公证费用:公证费用为该房地产市场价格的2%(市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定,一般都是真实市场价格的8折的2%)(2)下家需缴纳契税(3)若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税(4)等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、(现卖出价-原契税-营业税)*20%即为个人所得税 {此类情况是当做原值为零来计算的}————注意:此时的个人所得税可以按政策承诺唯一!如果为普通住房按政策可以免征营业税! 买卖的话:你可以将合同价格写低,但该缴纳的营业税、个税、契税这些都需要交的,看你是普通还是非普通、满不满5年,是否是唯一住房等因素来计算。
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我2005年买的二手房,2017年2月赠予给儿子,同年5月又赠予给我了,想问下现在能交易嘛?税费是多少?——南京
答: 赠与的房子3年内不得上市交易,您的房子还未满3年所以暂时无法交易哦!
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请问目前购房新政策情况下,2年内不得交易,现购买了一套二手房,可以办理直系亲属(父母与子女)之间的赠予吗?可以的——南京
答: 5月17日之前购买的不受新政策影响,父母和子女之间的赠与依旧要开具购房证明,有购房资格才能接受赠与哦!感谢您的咨询,祝您购房愉快!
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二手房要满四年才能交易,中间换过证(夫妻赠予减掉一个名字)这四年什么算
答: 换证按上一手的时间算起,满四年就可以交易
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重庆地区单位集资建房二手房办赠予和交易哪种费用少?[福州]
答: 一般情况下是赠予会更合适点,但是各地的政策会有所不同,所以最好是去当地的房产交易中心咨询一下。
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兄妹赠予二手房交易手续
答: 以赠与方式发生转移是不收取营业税和个人所得税
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关于继承产权和赠予的二手房交易相关