按购房合同约定，现在开发商通知我去办理房产证，我怎样索赔这两年减少的面积的那部分损失？
我于2009年3月15日购买，一次性付清19万余元房款，当时房子未开盘，按购房合同约定，面积为116m2，现在开发商通知我去办理房产证，告诉我实际测量面积只有103m2，房子减少了足足十三个平方，这么大的误差，合理吗？房子两年才办下来？我是否可以就这个延时办证索赔？有没有相关的法律法规？我怎样索赔这两年减少的面积的那部分损失？至少也有利息吧？合同上面都没有注明这些违约责任。
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。 如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
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开发商延迟一到二年开具购房合同和办理房产证，但是急需提取公积金，如何解决_北京
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答: 您好，您和开发商之间的购房合同应当在签署后就在房管局进行了备案，合同丢失不能必然导致产权证无法办理。您可以登报挂失，然后持房管局的合同版本办理。
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【成国右岸】 买5年了房产证下不来？你们开发商说话还算话吗？也不按照合同赔付，
答: 一期没下证
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请问房产证办不下来,那么我之前与开发商签订购买合同是否不合法(因补办税单)那么这套房子目前的所有权还是开发商吗或者是我自己的?
答: 房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下： 一、卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05％； 营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）； 个人所得税：...