买二手房，卖家贷款未还完，怎么办理过户？难道要用买家的首付付贷款吗？这样买家岂不是风险很大？

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  * 热心网友

  有未还贷款的，房本上会有抵押登记章，过户窗口一看就不给过的！而能过户的，自然都是贷款已清的，现在建委和银行连网，都很清楚！ 一般遇到没有还完贷款的房屋交易都是协商业主把银行贷款还清的；因为如果客户帮业主还贷的，客户是没有任何资金安全保障的，而且现在交易建委要求交易房款都做资金监管，把钱都帮业主还贷款了，也就没有钱做资金监管了，建委不给过户的，碰到业主实在没有还款能力的，中介公司有金融业务解决问题。

  2018-12-21