签协议可以得到土地使用权了，是不是就可以自己建房子了？？
我是农村户口，想其它的城市郊区或农村买老房子和地自己建房，如果与村里谈好了，签协议可以得到土地使用权了，是不是就可以自己建房子了？？？
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乡村的土地性质是集体土地，是没有出让权的。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将开发的房屋卖给居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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