分期付房款凭空多要钱
我是一在校大学生,有些事还“幼稚”的想探个究竟。春季家里买房,因与房产商认识,定价十万,先付四万,没给签合同。秋季交余下的六万时,对方突然提出加七千元,借口:因为没有一次性付清。可当时说好的分两次付,共十万。也没有合同,没办法,又交了六万七,这回签了合同。买房交钱天经地义,但谁都不喜欢被忽悠。难道这样的不诚信,百姓只能忍受吗?我知道早该签字据,可当时他就是不签,也没想到今天的信口雌黄。老师,如果想买这房,我们是否只能接受现实?那什么时候要房产证呢?
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签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
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