房屋性质认定-我有一处私房，在没有购买前，当时的房屋租赁证上注明此房为非住宅，并有房

我有一处私房，在没有购买前，当时的房屋租赁证上注明此房为非住宅，并有房产管理局盖章，购买此房时的评估报告认定此处房屋为非住宅，因此缴纳营业用房税率4％（住宅房2％），但房产证（房产档案）上没有注明此房性质，请问此处房屋的性质是店面房还是居住房。