他说因为是新房还没有房产证,不算二手房,需要注意什么呢听说是小产权,可开发商说是大产权
想从麻池镇村民手里买一套位于火车站西景富家园的房子,他说因为是新房还没有房产证,直接从售楼部过户就可以了,不算二手房,这样可以吗,需要注意什么呢听说是小产权,可开发商说是大产权,已经批了,这样的房可以买吗
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大产权的话是五证齐全,小产权五证不全,你可以去网上查备案,因为五证齐全的房子,只要网签,在网上都可以查出来的
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二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为,两年: 二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
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