我现在想出售商品房。在北京朝阳区办过户，当天交税费，才能递交办证手续，自己给买主过了户

　你好！我现在想出售商品房。在北京办过户，人多，当天交税费，只有等到第二天，或是第三天后，才能递交办证手续，然后还得等上三十个工作日，新房本才能发下来。　　因此心里非常着急。担心会遇到，自己给买主过了户，买主的款收不齐全等等问题。