房子的所有权归谁-我家有套房子，是属于福利分房，购房合同是姐的名字，钱是父母出的，没有发

我家有套房子，是属于福利分房，购房合同是姐的名字，钱是父母出的，没有发房产证，但购房合同上写明十年以后可以自行处理，现在是房子增值了，姐想要回房子，可父母想把房子留给弟弟，父母怎样证明房子是自己买得。