招商银行组合贷,逾期付款违约金太高难以承受,请帮忙放款[上海]
本人2016年3月13日至招商银行共和新路支行申请个人住房贷款组合贷,公积金中心于3月15日受理贷款申请(贷款受理号为:09656320160315800189),并2016年3月30日审批通过。现抵押证已办理完成(招商银行自行领取),处于放款等待阶段。本人购房合同在2016年1月15日即签订,原先预估的放款时间为4月30日(贷款申请时银行工作人员说公积金放款从受理开始起算要45天)。上家也属于置换,也早已和开发商签订购房合同,并承诺5月5日前支付剩余房款,现因本人贷款未放,导致上家对开发商违约。本人多次与贷款银行联系,贷款银行回复需等待公积金额度,商业贷款部分也不能先放。上家多次与我联系,因开发商要求的违约金金额非常的高,实在能以承受,本人及上家均压力山大,特在此肯求公积金中心看在我们实在是被逼无奈的状况下,尽快放款,以解我们的燃眉之急!盼公积金中心老师予以尽快处理,万分感谢!
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答: 正常商贷不用等到封顶,审批通过就放款,公积金的话是要封顶办理贷款手续!
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答: 目前我们合作的银行,基本提前还款都免罚息。
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房子网签完事了开始办贷款,结果疫情,本人无法银行办理贷款,会有什么违约
答: 疫情属于不可抗力因素,联属于个人行为,正常是联算违约的。但是现在鞍山地区房产局包括银行都是正常办公,还没有什么影响。等疫情结束后第一时间去银行接着办理即可。
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按揭买房银行放贷晚算我违约吗
答: 银行放款的下个月您开始还款,银行那边放款晚了不算您违约,有的时候银行的业务多就会晚点放款。