我买了一栋子，办理房产委托过户公证书，房东的房产证也给我了，请问他们能违约吗？
我买了一栋子，办理房产委托过户公证书，房东的房产证也给我了，房款也交清了，但是到房管局过户时分管部门的人说，房东的家人不肯卖了。请问他们能违约吗？
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