根据合同约定，要求对方提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，且说我可以不签署交接单

我于2003年9月向***限公司购买了一套预售商品房，并订于2004年1月10日交付使用。但由于开发商的原因，直至2004年11月25日才收到他们的电话通知，让我过去领钥匙。我依照通知，带齐相关证件去到实业公司，根据合同约定，要求对方提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，但对方无法提供，并称北海的房子交接就是这种惯例，其他业主均已经交接，且说我可以不签署交接单，但无论与否，违约金只支付到11月25日止。据实业公司的员工说，由于工程尚没有真正完工，工程部还要对此进行一些修补（一个窗户被两间房同时占用，每间各拥有一半，所以要进行一些设计上的修改）。