置换房屋贷款问题-我是上海户口,目前有套小户型一直是公积金冲还贷,每月账户基本没剩余,现在准备卖掉当前房子,购买大一点普通房屋[上海]
我是上海户口,目前有套小户型一直是公积金冲还贷,每月账户基本没剩余,现在准备卖掉当前房子,购买大一点普通房屋,还是想公积金贷款,有以下问题: 1,是否要先买掉当前房,并且停止公积金冲还贷满六个月才能重新贷款买房,这样的话我只能六个月后才能买新房? 2,最高贷款额度是不是跟这六个月后的公积金余额有关? 现在看中一套房子但是公积金里没余额,有没有快一点的办法置换新房?非常感谢。
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1、只要您符合公积金贷款条件,就有公积金贷款资格。公积金贷款资格:1)、购买本市自住的产权房,首套住房或者二套改善性住房。2)、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3)、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 2、账户余额并不会影响到您的贷款资格,但是在贷款额度的计算的条件之一是根据账户余额的40倍作为您的最高贷款上限,故若账户余额不足可能会影响到您的贷款额度。从您的情况来看,建议可以暂停使用公积金冲还贷,待账户累积到一定余额后再申请办理贷款。
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