商品房合同纠纷-我几天前经过中介与开发商签了商品房认购合同，交了3万定金，但是发现中介之

我几天前经过中介与开发商签了商品房认购合同，交了3万定金，但是发现中介之前跟我们介绍的信息以及他们在网上发布的广告内容与实际情况不符，比如说均价5800m2，实际均价接近5900m2，说产权70年，而正式合同上土地使用权只有55年，中介也没有说这个建筑用地是综合用地，而不是住宅用地；因为这些原因，现在未签定正式合同，可以因为以上几点与中介协商退定金吗？协商不成，如果向法院诉讼，胜算可能性有多大，谢谢！