我于2004年在杭州买了套房子，当时是买的2手房，和房东签订好了协议，如有必要打官司
我于2004年在杭州买了套房子，当时是买的2手房，和房东签订好了协议，我先预付10W元定金，等房子3证办好2天内过户，如有那方违背此协议，付对方违约金10W。现在3证已办好，可房东要涨价，拖着不办理过户手续，涨价的理由是当时签定合同时他没有结婚，现在结婚了他太太不愿意原价出售给我，请问：如有必要打官司，能打赢吗？
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根据你陈述的情况，你可以要求退回订金。虽然你们没有签订书面的租赁合同，但对方开具的收据已是双方存在租赁关系的初步证明。由于你们约定具体的租赁期限，按照我国合同法第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承人。”，你可以要求解除租赁关系，退还订金。
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