商铺产权是儿子的,但是租赁合同上是母亲的名字,如果我没有其儿子的身份证复印件和委托书
商铺产权是儿子的,但是租赁合同上是母亲的名字,我不放心,又请她儿子在下面补签了一个字,但是这个签字很明显不是她儿子亲自签写的。我目前只有母亲的身份证复印件和产权证的复印件以及中介公司的备案。我想咨询一下,如果将来房东一方出现违约,我是否可以追究到对方的责任,另外,如果我没有其儿子的身份证复印件和委托书,是否也可以获得法律支持?谢谢。
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
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