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  二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。下面给您具体介绍一下二手房交易税费有哪些。 　　二手房交易税费有哪些 　　1、营业税(税率5.65%卖方缴纳) 　　个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。 　　3、印花税：(税率1‰买卖双方各半) 　　不过从2009年至今国家暂免征收。 　　4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 　　5、测绘费 　　1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 　　6、二手房交易手续费总额 　　住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米。 　　7、登记费：(工本费) 　　80元，共有权证：20元。 　　二手房如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 　　评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 　　抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 　　委托公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元二本公证书，另外每加一本收20元。 　　赎楼

  2018-12-27