由于多种原因当时没有过户，去年要求房主去过户，可房主以各种理由不去，没办法只好起诉
我有一处房产是2002年底买的，由于多种原因当时没有过户，去年要求房主去过户，可房主以各种理由不去，没办法只好起诉，可以胜诉吗？
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你好，贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。《担保法》第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《城市房地产抵押管理办法》第四十九条抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
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