交了定金三万。提交给他们相关的证明材料，但是问题开发商要求我先签订商品房买卖合同并付预付款后
我签订了买房意向书，交了定金三万。上面他们加了一个条款就是如果贷款没有办下来，退还3万元。我自己的贷款能力估计不会通过，这样的话，我以自己父亲的名义 提交给他们相关的证明材料，银行打电话说初审没有问题，需要提交到北京住房贷款中心审核，如果审核不通过 还是不能贷款，但是问题开发商要求我先签订商品房买卖合同并付预付款后，才会知道能不能通过。合同上说的是，贷款办不下来是买房人的责任。 那我还有什么办法解决这个问题
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