以赠与的形式把房产证过户到了三个儿子名下。有没有时效问题？宅基地也可以分割的吗？

我家在1992年祖屋翻建，当时征求5个子女意见，俩个女儿女婿明确表态不参与，于是3个儿子出钱决定翻建，并履行了申请翻建的法定手续。申请人是母亲和三个儿子，为不让母亲有什么想法，房产证只写了母亲的名字。1997年为防母亲过世后发生房产纠纷，以赠与的形式把房产证过户到了三个儿子名下。（翻建前有破旧老屋五间。当初以经济形式分别给了俩个女儿每人2000元）。现在发生矛盾了，女儿方提出：房子是你们造的，但是土地女儿应该是有份的。欲主张他们的权利。这合理吗？另外这种事情在法律上有没有时效问题？宅基地也可以分割的吗？（母亲今年90岁了）。