已与买主签了《房地产居间合同》收了买主2万元定金，家人不同意卖房子。家人都不同意卖

我的一个朋友，向我求助。他的父亲单位分给他一套房子，95年还是96年这套房子转私房，当时房子上有他父母亲、他、他老婆和小孩5个人的户口，他父亲出了一万多，转成私房，房产证只有他父亲一人的名字，今年6月份他父亲私自到中介那儿挂牌卖房子，已与买主签了《房地产居间合同》收了买主2万元定金，付中介费0.7万元，实际拿到手1.3万元。回家给家人讲了卖房子的事，家人不同意卖房子。那这套房子他父亲一个人一定要卖，家人都不同意卖，他父亲卖得掉这套房子吗？还有假如他父亲悄悄地与买主办过户时，只要他一个人签字就可以了，还是5个人一起要签字的？