可是房管所说土地使用证办不到，房管局只能保证我们房子要卖的话，土地使用证没有的话对我们的
2009年8月份我在我们那买了一套80几个平方的房子，那个房子不是从开发商那里买的，是房管局直接卖给我们的，现在我们房子的房产证是办好了。可是房管所说土地使用证办不到，房管局只能保证我们房子要卖的话，他们保证帮我们办好过户。我想问一下，土地使用证没有的话对我们的有没有影响。如果有影响的话，我们要怎么样维护我们自己的合法权益。
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房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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