名下一套房在中山市,有商业贷款,现在需广州购买一40平米小房,公积金贷款算二套吗?利息怎么算?
名下一套房在中山市,09年用商业贷款,现在需广州购买一40平米小房,公积金贷款算二套吗?利息怎么算?
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您好! 根据您所述的情况,现个人及家庭成员(配偶。未成年子女)名下已有一套房产,需按第二套以上的规定进行申请。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。 谢谢您的咨询!
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答: ,1.利率4.675,可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。2.先还清再来提取。