物业管理方面-2004年,我买了一套商品房,是期房,当时买的时候宣传的是"动感小区",结果房
2004年,我买了一套商品房,是期房,当时买的时候宣传的是"动感小区",结果房产证办下来是"综合楼",现在开发商自己管理物业,每个月只扫一下楼梯(偶尔),偶尔换一下灯泡,也没怎么公共场所需要管理,地下室他用来存放车辆收费,每月要求缴纳13.00元物业费,这合理吗?
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因开发商原因办不了房产证怎么办: 一、有合同约定的,依照合同约定处理。 首先,购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定,如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的数额或者计算方式的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 二、合同没有约定,按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
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