但为了不交赠与费用,不去房地产交易中心,内容为自愿将名下50%的房产赠与我。
我和男友没定婚期,现在跟他来到他的户口所在地,为了给我继续交往的保障,要将他上海名下的一处房产的50%赠与我,但为了不交赠与费用,不去房地产交易中心,私下拟了个协议,内容为自愿将名下50%的房产赠与我。请问各位律师这个协议受法律支持吗??除了去房产交易中心以外有没有其他途径让它更具法律效力。
全部1个回答
-
一、离婚协议是什么? 离婚协议,是指婚姻双方均表示同意离婚,以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以,离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚养和财产处理等三项内容,其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质,而财产处理则属于夫妻财产关系的性质,因此,离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。 二、离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。 首先,我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则,即当事人既可以选择登记离婚,也可以选择诉讼离婚,两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚,夫妻双方的婚姻关系就不能解除。 其次,当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此,一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚,是很正常的,婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力,而只能作为一种证据,证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。 三、离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议,在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。 离婚协议中财产分割的前提是,即如果离婚,应当按双方约定分割财产。财产分割协议的成就条件即离婚。但离婚财产分割协议所附生效条件,不同于一般意义上的附生效条件,因为其成就需要离婚双方当事人的合意,任何一方均可决定其是否成就,可以单方面使财产分割协议不产生约束力且不会承担任何法律责任。除非有可变更或可撤销的情形,否则,人民法院在判决离婚的情况下,应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据,即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。
相关问题
-
苏州房屋交易,赠与过户费用都是怎么算的?
答: 反正比买卖的税费要低很多的,您最好找当地的中介帮您处理。
-
我想把房产权转移到我儿子名下,是办理房屋赠与还是房产交易?两种方式哪一种手续费用更少?
答: 用棉被吧。感觉棉被的效果好一些,每次去宾馆住,总是觉得棉被的感觉是最舒服的。不需要去追求那种高档次的,但是也不要贪小便宜吃大亏。舒服的最好。
-
贾我父亲有一套房子,无贷款,想将产权转让给我,请问采取赠与和交易两种方式,哪一种更加适合,费用各是多少,怎么计算,谢谢!——南京
答: 您好,具体要看您房子的情况了,赠予只需缴纳3%的契税和部分的工本费,但未来出售需缴纳20%的个税;买卖的话,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭...
-
贾我父亲有一套房子,无贷款,想将产权转让给我,请问采取赠与和交易两种方式,哪一种更加适合,费用各是多少,怎么计算,谢谢!——南京
答: 您好,具体要看您房子的情况了,赠予只需缴纳3%的契税和部分的工本费,但未来出售需缴纳20%的个税;买卖的话,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭...
-
现在出售需要缴纳什么费用?赠与的方式和交易的方式各需要交什么费用,3.父亲买的二手房赠与我和父亲买的新房赠与我有什么区别吗(以后我...
答: 买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立...
-
您好:请问交易过户,赠与过户与继承过户各须费用多少?——南京
答: 您好,赠予过户免交营业税和所得税,但工本费和契税还是需要缴纳,同时今后再次转让需交20%的所得税。继承过户则正常缴纳契税,并按照有无满5年征收营业税,营业税标准为5.6%...