在租房合同上注明了（出租后为营业用房）至今未办理营业执照，承租人的要求合理合法吗？
我于2010年3月将自有产权的房屋出租给个人，在租房合同上注明了（出租后为营业用房），承租人租房后再尚未办理营业执照的情况下进行了装修和营业，至今未办理营业执照，当年7月份小区物业管理不允许小区内营业，承租人就此撤除装修并般离租房，由此，承租人要求出租方赔偿装修费用和房租，请问：承租人的要求合理合法吗？
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