房产证上只有产权人一个人的名字，无共有权人名字。共有权人一栏由产权人签字，这样的合同有效吗？
我是买家。房产证上只有产权人一个人的名字，无共有权人名字。但是房东有事实婚姻（1994年2月1日前开始同居的），这种情况下，房屋的产权如何判别，而且签订合同时，共有权人一栏由产权人签字，但是没出具授权书。这样的合同有效吗？
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