问题咨询 律师： 您好！我有个问题想咨询下您，我在开发区一家外企工作，户口是开发区集体户口，有公积金，我爱人和他前夫协议离婚后，协议说房子归我爱人所有，房子是用他前夫公积

律师： 您好！我有个问题想咨询下您，我在开发区一家外企工作，户口是开发区集体户口，有公积金，我爱人和他前夫协议离婚后，协议说房子归我爱人所有，房子是用他前夫公积金组合贷款，我爱人无公积金，现在房子未还清贷款，现在只能我们借钱全部还款后才能过户给我爱人，我们条件还不能达到还清全部房款，所以要还款给亲戚朋友，不知能否用我的公积金贷款？在什么条件下才能使用我的公积金贷款，或者能提取我的公积金啊？谢谢。 主要问题为： 1，是否我们必须全部先还清贷款后才能办理过户手续到我爱人名下（可以转按揭到我爱人名下吗？） 2，到房管局办理过户手续要收契税或其它费用吗？ 3，我们是想借钱还清贷款的，所以要还款给亲戚朋友，不知能否用我的公积金贷款，以减缓我们的压力。 4，在执行上几条过程中有可能存在和我爱人的相关纠纷吗？ 麻烦您给予咨询回复，谢谢！