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  h****7 热心网友

      你好，房屋没有经过竣工验收便收房，购房业主存在下列风险：1、在房屋交付后，该房屋的收益和风险就由开发商转移到业主身上。在此后，房屋的一般质量问题只能按照政府的有关规定由开发商保修，开发商不承担任何违约责任。由于你所购买的商品房还没有竣工验收报告，该商品房的质量是否合格是一个未知数。如果该商品房存在质量问题，而你又已经收房，将来你就不能追究开发商在房屋质量的违约责任了。同时，开发商逾期交房的违约责任，也在你收房后也中断了，你只能追究收房前开发商的逾期交房责任。因此要等竣工验收报告出来后再收房。 2、没有竣工验收报告就收房，将面临的主要风险就是由你自己承担房屋质量可能存在的问题

  2019-01-01