#二手房#银行不放款,买房不成中介该不该收佣金?
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一般来说,经房屋中介公司的居间活动,已签订了房屋买卖协议,合同既已成立,居间方即完成了居间义务,中介有权收取相应的佣金。 至于该协议最终未能履行完毕,是因您单方原因所致,如果在买卖合同中或者解除买卖合同的协议中做了约定,就应该按照约定处理,如果没有约定,您是需要支付中介费的,因为中介已经履行了居间合同的义务。 房屋买卖的过程是个动态的过程,从买卖合同的签订到产权过户的完成,需要相对较长的期限。为了确保交易的最终完成,也是为了保护自身的合法权益,在这里建议购房者,在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中,不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定,交易每完成一步,中介公司可以收取相应的费用,产权过户完成后,中介公司可以收取全部报酬。
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