[苏州高新区]房产交易资金托管时间和解冻要求

本人在新区科技出了售了套房产，就房产交易过程中的相关疑问，请高新区高产交易中心答复： 1、出售房从一开始到最终资金解冻到帐，在一切顺利的情况下要至少跑三次交易中心，第一次签协议，第二次资金全额到托管帐户要去一次，第三次资金解冻。我觉得这个过于复杂，能否简化双方流程，至少资金解冻可以不用到场。 2、托管资金全额到帐到资金解冻需要13工作日，这个时间对于出售者来说过于漫长，特别是急于用钱的人，只要买的人符合购房规定，即可以办理产证的，个人理解资金就可以解冻了。或者，从另一个角度，这13个工作日是如何确定的，是不是太长？ 3、到了解冻时间，本人去了交易中心，被告知买受人未领取产证，资金不能转到我帐上，这一点就更不能理解了，从我的角度已经完成了交易，而且产证也已制作完成，相信此时该套房产已经属于买受人的了，但因为对方没来取产证不把托管资金转给出让人，我觉得不合理，若对方一年不来拿产证，我的钱就一年不能到我的帐上？