买商品房子,在楼盘买了一套109平方的,合同也是按109平方钱的算,今天我在网上进这个楼盘看房子,
买商品房子,在楼盘买了一套109平方的,合同也是按109平方钱的算,今天我在网上进这个楼盘看房子,户型图只有107了平方,和我买哪个都是一样户型图都是c2标志,就是面积多了2个平方,就多1万块钱,我是不是被坑了?他们楼盘还提高了2个平方?交房能喊他们退2个.
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了解ta
以合同上面为准,这没错嗯
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=───────────── ×100%合同约定面积望采纳,谢谢!
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