94年买了本村村民一块房屋和宅基地，以付款，产权证是卖方的没有过户，向咨询您有法律效力吗？
律师：您好！我是农民，94年买了本村村民一块房屋和宅基地，以付款，产权证是卖方的没有过户，和他签一份协议，向咨询您有法律效力吗？
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