同样是首套房按揭,二手房和新房的首付和利率有区别吗?
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一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息1.等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2.递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
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现在购首套房(二手房)还有8.5折利率优惠吗?首付是否三成?
答: 目前全国都实行首套房首期支付3成,如果是银行优质客户有可能可以做到85折利率。