您好,我于04年十月买下房产证为(天安工业村综合楼,88.59平方)的二手房,当时契税2,请问我想于今年十月前交易,各项税费如何交纳,**与住宅交税时如何确定?十月后交易是否免交营业税?契税能免吗?-

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  * 热心网友

  您好。出卖方：营业税及其附加约5.55%，住宅免征收，非住宅按转让收入减去房屋原值的差额征收，个人所得税按转让收入1%，住宅满5年且家庭唯一生活用房免，非住宅按转让收入减去房屋原值和合理费用的20%征收，交易手续费住宅3元平方米，非住宅5元平方米。营业税没有5年的规定，只有2年的规定，契税是购买方承担，不能免。

  2019-01-04