建房证和房产证有什么区别?法律规定的农村建房面积是多大?
我是长沙县郊区的一村民,建房的时候办过建房证,现在在哪里能查到是否办了建房证。现在法律规定的农村建房面积是多大?还有建房证和房产证究竟有什么区别?
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根据《湖南省实施办法》第三十二条之规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米,使用荒山荒地不超过二百一十平方米,使用其他土地不超过一百八十平方米。 建筑许可证作用只是容许建房,不属担保法上可抵押财产范围,不能贷款。建房证是准许建房,房产证是房屋已建好,别人给你,要到房产局办的。农村办理“宅基证”,与城市房产证同样效力。
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