有土地证 有合同 都能过户 请问这样的房子能买吗 2001年的房子 村里开发的
有土地证 有合同 都能过户 请问这样的房子能买吗 2001年的房子 村里开发的
全部1个回答
-
一、没有土地证的房子面临三大风险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险; 2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失; 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。 二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
相关问题
-
我们当时定的合同上写明了五年之内必须过户土地证跟房产证,现他们七年了一
答: 应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为2...
-
房屋没有房产证,有土地使用证。但是土地使用证没有过户,请问可以撤销这个合同吗
答: 宁江-江南服饰鞋包 - 服装店租金2800元月
-
我想卖房,有土地有偿使用合同,请问单位收取过户费合理吗-深圳
答: 可以去地税问问
-
买亲戚的房子没过户,没合同。土地使用证都在我手里。回迁房已经住上啦。
答: 房产继承过户材料包括哪些, (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)需要提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2...
-
我在10年前向我们同村的一个人买了一栋在我们村的自建房,但房屋土地证没有过户还是对方的名字,当时签订的买卖合同在法律上是否有效
-
对方承诺2010年5月15号之前将土地证过户于我,(双方约定土地证过户后付清尾款2万元)现在由于土地证无法办理对方诉我与她的房屋买...
答: 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样...