湖北孝感 曲阳河东商业街房屋拆迁补偿方案是否对住户很不合理？

曲阳河东商业街房屋拆迁补偿方案（草案） 一、拆迁范围： 云梦县曲阳河东岸，凤栖路以南至郑家湖北段，沿河东西宽60米范围内所有建筑物。主要涉及到吴铺镇杨坝村和县经济开发区赵许村。 二、还建安置地点： 住宅还建地点在曲阳河东北端现三湖小学东侧。门面还建在商业街A（区凤栖东路至老云吴路）、B（老云吴路至建设东路）、C（建设东路至郑家湖北段）三个区段的商场内划块还建。 还建原则及办法： 拆迁还建按正房还房，简易房、地下室、顶棚、水泥地面等附着物民货币补偿。 正房面积计量按（中华人民共和国房至建筑面积计算规范）执行，由房产部门认定。 正房还建按原正房面积1.1倍还建住宅面积。临河门面按可经营的面积的0.9倍还建经营面积。背街门面按0.8倍还建经营面积。 拆迁户不要还建房的，按其原正房面积2900元m2的80%用货币方式补偿。 由城建、规划部门定性为违法建筑的不给补偿。 对未办理房产证、土地证的拆迁户，其还建房的办证税费由还建户自行承担。 拆迁户按签订（拆迁协议）的时间先后顺序选择还建楼栋及楼层房号，谁先拆迁谁先选号。 四、还建房设标准： 还建房基本标准为：1、还建房为高层楼房。2、水电入户一户