你您好我想问个问题,是我和我表哥合买一幢楼,房厂证是个人做个人的
你您好我想问个问题,是我和我表哥合买一幢楼,房厂证是个人做个人的,原先是两个店面一样大,由于没有通道把我店面隔开1o平做为双方行走通道,房厂证上通道是做表哥的,我们私下签订协议这通道和楼梯,天台做为双方共有财产,不能变为私有,如遇拆迁或重建时,以整幢房屋面换积平分,拆迁总补偿款则双方平分。请问这协议有效吗?
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; 房屋拆迁协议的注意事项 房屋拆迁时值得注意的地方: 1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。 2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。 3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。 4.签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。 5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
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