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  　　昨日上午，广州发出首张不动产权证书，对于要拿房产证的普通市民来说，这只是一张换了模样的产权证书，但对于广州市来说，这意味着不动产登记工作迈出实质性一步。　　不动产登记工作自今年3月份国务院颁布实施《不动产登记暂行条例》以来，一直备受关注，这被认为是为开征房产税铺路等观点不绝于耳。　　广东省内，广州是继中山和深圳之后第三个颁发不动产权证书的城市，此前，广州已陆续成立不动产登记局和不动产登记中心，从行政职能上为不动产登记工作“铺路”。　　广州启动不动产统一登记工作的四方面　　昨日，广州市不动产登记中心发布了《关于广州市启动颁发不动产权证书的通告》（下文简称《通告》），意味着广州市全面启动不动产统一登记工作。这份《通告》有四项“干货”———　　第一，广州市原来的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》不再颁发，只要是昨日及之后核准登记的案子，都统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，这两个证“全国都长一样”。　　第二，原来的产权证不需更换也有效，按“不变不换”原则执行。　　第三，以后颁发的《不动产权证书》和《不动产登记证明》都有全国唯一的不动产单元号。　　第四，由于增加编制不动产单元号，部分登记业务办理时间比现在略长几天（比如一、二手楼的转移登记由原来的5个工作日调整为8个工作日）。　　“不动产登记不是换证，不动产登记不仅仅是换证，换证只是不动产登记的一个最终的表现形式。不动产登记范围非常广，要求不一样，是一项全新的工作，但是对老百姓来讲，换证只是不动产登记工作启动以后的表现形式。”昨日的新闻发布会上，广州市不动产登记中心相关负责人如此概括广州这次不动产登记新政出台的意味。　　此外，记者获悉，新颁发的《不动产权证书》尽管增加了编码，但并未增加收费，除非由于房地产附图的地址、面积等发生更改需要重新出具测绘成果，才需增加收费，是否收费与本次不动产登记工作开展无关。　　不动产权证书和目前的房地产权证有何不同？　　除了名称之外，不动产权证书还多了镭射标签，最大的不同则是不动产权证书增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。

  2019-01-04