办理房产证的步骤开发商取得建设工程竣工验收备案登记证后，接下来办理房产证的步骤是什么？作为开发商（中山）

开发商取得建设工程竣工验收备案登记证后，接下来办理房产证的步骤是什么？作为开发商需要办理什么手续？作为业主需要办理什么手续？如果资料齐全需要多久才能办理好？谢谢。