房产问题很急-你好：我是08年4月6日通过中介跟卖方签订房屋买卖合同，（房屋在顶楼）当时

你好：我是08年4月6日通过中介跟卖方签订房屋买卖合同，（房屋在顶楼）当时签订合同时是52.21平方，此面积也是房产证的面积。但是实际买房时付款是60多平方，多出10多个平方是按照房间内另外一间卧室的算的。当时卖方没有说是自己搭建的房屋，而是告诉我们说是他找在房产局上班的亲戚故意把实际面积缩小的，才导致房产证上面积比实际面积小的，（当时卖方说是问房产局要补助款才缩小面积的，当时我们也有点疑惑）当时中介也跟着应和，我们就信以为真。当然我们付款肯定也付了多出10多个的面积的款了。在2011年5月6日无意中看到另一个卧室是自己搭建的房屋，并且还漏雨后面“墙”面全部是空的（是用石棉瓦搭建的）。请问我们现在怎样维护自己的合法利益？能否算卖方欺诈呢？请律师指点，感谢！！！