我想在农村买块地建私房，我也是农村人，这是属于土地买卖还是转让呢？如果是转让或是买卖
我想在农村买块地建私房，但我不是那个村的。我也是农村人，这是属于土地买卖还是转让呢？如果是转让或是买卖 需要那些程序或资料？怎样才能获得房管证？谢谢
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乡村的土地性质是集体土地，是没有出让权的。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将开发的房屋卖给居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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