您好！我一朋友两年前在南康买了一套房120多平，要今年9月交房，已交两年按揭，但他现在想把房退给弟弟，请问必须办过户吗，可不可以直接改名字。过户的话未满五年要征几个点的营业税？买房是首套房，卖方也是
全部1个回答
-
你好，已经在房管部门备案登记且在银行办理了按揭贷款，办理过户比较麻烦。可以在房产证下来以后办理过户手续，不到144平米房屋未满五年的须缴纳5.5%的营业税、2%的契税和个人所得税等,个人所得税一般情况可以以双方约定的合同价计算，参照原先购买价格
相关问题
-
请教【二手房商业按揭如，如3月10办理过户，请问按揭办下来约多长时间？按揭款划给房东后，是否立即可以交房。谢谢！】_宁波
答: 根据目前大多数银行放贷原则是在交房后凭买卖双方签字确认的交房单才能放款.宁波市老三区商业贷款从申请至放贷一般时间为45天左右.
-
我和前妻结婚时候买了一套房子（按揭）问问现在我们还没有交房的时候去办理房产过户该怎么办？和一般的拿了房产证的房产过户有什么不同？
答: 怎么办理房产过户？ 房产过户即将房屋产权从一方转...
-
儿子现在办不了按揭，房也没交房若两或态房本下来前怎么过户
答: 目前过不来户
-
我和前妻结婚时候买了一套房子（按揭）问问现在我们还没有交房的时候去办理房产过户该怎么办？和一般的拿了房产证的房产过户有什么不同？
-
我原在南京工作，买了一天95m2期房办理了按揭贷款手续，大概18年初交房；今年我去杭州工作了，打算把这套房子转让卖掉，请问这样的情...
答: 商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的，按照老政策执行；也就是说如果在5月14日之前，就不受影响。房子交付后，办理好房产...
-
交房问题【本人一套房子出售，已过户收到一半房款，另一半对方是按揭。可这几天才到银行办按揭手续（因为叫我去开了一个户_宁波
答: 你好!按揭贷款办理银行也有规定工作时间,正常程序你可按时拿到房款.万一如按揭贷款申请出现问题,不能按时放贷或放贷金额不足,中介方会根据实际情况和合同约定条款,与买卖双方沟...