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合同约定将具备"该商品房经分期综合验收合格"并符合合同约定的商品房交付买受人使用."分期综合验收合格"是个什么概念,须具备哪几个条件可视为达到交房条件. 违约金的计算是以"已付房款"为计算基础,"已付

分期合同买受人违约商品房
z****8 2019-01-07 13:18:39 来自:无锡

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    判定“分期综合验收合格”的依据是根据建设部关于房屋综合验收的相关文件，诸如水电煤、安全设施、绿化等。该等验收合格最终以建设局等相关部门出具的文件为准。基于此，可要求开发商提供该等文件即可，如有，则为合格；如无，则不具备交付之要件。已付房款应当包括商业贷款，理由是商业贷款时，银行已将款项全部支付给开发商，而你必须还钱给银行，而不是开发商，为此如计算违约金时，当以合同总价款为准。开炫律师孟公严

    2019-01-07
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