福建漳州 关于拆迁中房屋继承问题

房产是我爷爷的名字，父亲是唯一的继承人已去世，现房子要拆迁了，应该可分4套房但不大，三兄弟口头商量了下（只是口头说的），其中三套兄弟一人一套各写自己名下，留一套给母亲待百年后再平分，不这么说怕兄弟不和（若她有需要也好有个财产，），母亲由三兄弟轮流抚养一人一个月）对于母亲的抚养稍微有点头疼，母亲70岁了，好是挺好的，有退休金且省吃检用，但是有个问题耳朵基本听不太清楚（不愿意去医院，除了耳朵不好身体各方面都还可以），遇到事情一点主义也没有优柔寡断，喜欢收集一些废旧的东西家里都快成垃圾场了，又不让仍好象什么都是宝贝一样，你要是仍他能给你检回来。每次说也不听，这坏习惯是改不了了。嫂子对我母亲是有意见的（比较狡猾类型），大哥开始对母亲很好后来也总是发脾气说母亲精神有问题，我相对耐心点但好多次也发脾气了，发脾气后自己也难过，真难啊。鉴于母亲的情况，替我母亲请教如何协议分割财产和抚养老人比较稳妥且受法律保护。有哪些地方需要注意的？不考虑在先只怕财产分完后该履行的义务各自能推就推，不能推还能阳奉阴违。惹出一些不能意料的事情来。